設計監理業務フローチャート(一般住宅の新築の場合)
すべての業務がこの通りではありません。期間はあくまで目安としてご覧ください。
打合せ
- 要望の聴取
- 現地視察
- 法規的役所の情報収集
- 予算の確認
- 敷地相談についてもアドバイスさせて頂きます
プレゼンテーション
3週間〜5週間
3週間〜5週間
- 図面と模型(1/100程度)の提出
- 方向性についての確認
設計契約
- 設計契約
(JIA建築設計・監理業務委託契約書に基づく)
着手金(契約時)
全設計料の20％(1回目)
測量・真北測量等(別途)
全設計料の20％(1回目)
測量・真北測量等(別途)
基本設計
1.5ヶ月〜2.5ヶ月
1.5ヶ月〜2.5ヶ月
- 基本的な設計図の作成
- 確認申請手続き
基本設計料(確認申請提出後)
全設計料の20％(2回目)
確認申請料(別途)
地質調査等(別途)
全設計料の20％(2回目)
確認申請料(別途)
地質調査等(別途)
実施設計
2.5ヶ月〜3ヶ月
2.5ヶ月〜3ヶ月
- 基本設計を元に実施図面を作成
実施設計料(実施設計終了後)
全設計料の30％(3回目)
全設計料の30％(3回目)
見積り提出
- 施工業者に見積もり依頼
新築住宅は3社程度(規模により変更あり)
見積り調整
1ヶ月〜2ヶ月
1ヶ月〜2ヶ月
- 見積り金の金額調整
- 予定金額に対しての仕様変更
- 金額の再検討
- 施工業者の選定
工事着工
2.5ヶ月〜3ヶ月
2.5ヶ月〜3ヶ月
- 施工業者と工事請負契約
- 解体工事
- 地鎮祭
- 基礎工事
- 担当者による現場監理(週に1回が目安)
- 月に一度クライアントに報告
遠方の場合は交通費(別途)
上棟
2.5ヶ月〜3ヶ月
2.5ヶ月〜3ヶ月
- 構造体の完成
- 上棟式(任意)
工事監理料(上棟後)
全設計料の20％(4回目)
全設計料の20％(4回目)
竣工
- 建物の完成
- オープンハウス
- 竣工写真
工事監理料(竣工時)
全設計料の10％(最終)
全設計料の10％(最終)